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新天地娱乐官网下载牛津经济研究院高级经济学家施瓦茨(BenSchwartz)在接受第一财经记者采访时表示,就经济复苏而言,初期数据喜忧参半属于正常情况。消费是美国经济的支柱,随着就业岗位和收入增长速度有所放缓,消费预期受到一定影响,但整体上依然保持健康,这也是保证美国经济增长的最关键因素。此外美联储降息对消费和房地产等行业的刺激作用有望持续释放,住宅支出受抵押贷款利率下滑提振稳步复苏,这些都是利好因素。

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在项目现场,来自北京的购房者曹吉祥给记者算了笔账:目前涿州市的限购政策为“对非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含二手房)且首付款比例不低于30%”,华远·海蓝城81平方米的主力两居户型的备案均价约为1.1万元/平方米,自己需要准备81×1.1×30%=26.73万元,约为27万元的首付款外,还需要准备81×(1.6-1.1)=40.5万元的额外款,首付款总额超过67万元,实际首付比例约为50%。“但关键的问题是,这40多万的额外款是不写在房本或者购房合同上的,如果按照住建局的备案价格看,我的首付比例已经高达75%了。”让曹吉祥担心的是,多出来的这40多万元额外款,并不受到监管部门保护,一旦开发商资金链断裂或者项目本身存在问题,亦或自己想要退房,这40多万元的额外款项能不能追回来是个未知。不独上述这些企业,普遍缺钱是今年房地产行业的“新常态”,由此形成了小开发商融资难导致资金链断裂,老板跑路及工程烂尾等事件层出不穷。在“差钱”的现状下导致当下的房企普遍采用负债方式筹措资金,且资产负债率普遍偏高,有的高达90%。对于玩惯了“债务游戏”的地产业来说,“大空头”威胁将会长期高悬于头顶,降临只是时间问题,安全落地至关重要。

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黑龙江网络广播电视台

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